O cerrado é o segundo maior bioma do Brasil e da América do Sul. No Brasil, ocupa aproximadamente 2.000.000 km2, o que representa cerca de 23% da área total, concentrando a sua maior parte na região central do país.

O bioma cerrado possui mais de 15% de sua área classificada como unidades de conservação — uma das formas de conservação de ecossistemas.

As grandes extensões de terras e pastagens degradadas, observadas em parte da paisagem da região de cerrado, ocorrem com mais freqüência nas áreas mais frágeis desse ecossistema — sendo as áreas mais resistentes mais conservadas nesse sentido mais adequadas ao desenvolvimento de culturas.

A vegetação do cerrado, em sua maior parte, caracteriza-se por savanas estacionais, com presença de matas de galeria perenes ao longo dos rios.

Uma avaliação será considerada mais precisa quanto menor for a amplitude do intervalo de confiança em torno do valor central da estimativa.

Se, ao realizar sua pesquisa, Carlos conseguir, com o primeiro corretor, mais de 20 dados de mercado assemelhados aos do imóvel avaliado, Carlos já terá qualidade na sua amostragem e deverá partir para o trabalho de tratamento dos dados.

Os dados levantados precisarão ser corretamente identificados e deverão incluir: localização, especificação, quantificação das principais variáveis, identificação das fontes de informação e sua confiabilidade. Para isso, Carlos precisará visitar os imóveis objeto da amostra levantada.

Considere que a região pesquisada possui três tipos de imóveis rurais, como propriedades com vocação e uso para grãos (soja), áreas com vocação e uso em pecuária (pastagens) e chácaras de lazer. Nessa situação, o avaliador deverá considerar todos os dados, porque eles serão ajustados pelos processos de homogeneização ou por modelos de inferência estatística. Quanto mais dados da região, mais precisa será a avaliação.

Em uma vistoria, um avaliador observou um silo do tipo poço, destinado a armazenar silagem para gado de leite nos meses de inverno. O silo foi construído em alvenaria de tijolos maciços há 2 anos e encontra-se em ótimo estado de conservação. Constatou-se, entretanto, que na região são utilizados para a mesma finalidade silos de superfície, mais baratos e de manejo mais fácil, que são por isso recomendados pelos técnicos da região. Nessa situação, considerando-se as possibilidades de depreciação funcional e pelo uso do bem e, ainda, que a benfeitoria pelo tempo de uso deveria ser depreciada em 20% e que o valor residual dessa benfeitoria seja de 20%, o avaliador deve adotar um coeficiente de depreciação de 80% para obter seu custo de reedição.

Uma instalação nova custa R$ 1.000,00, e será necessário calcular seu custo de reposição depreciado pelo método do valor decrescente, expresso pela relação Kd = (1 ! R)N, em que Kd é o coeficiente de depreciação, R é a razão de depreciação anual e N é a idade da benfeitoria. Considere que a vida útil da instalação é igual a 5 anos. Nessa situação, aplicando-se o método do valor decrescente, o custo de reposição depreciado será de R$ 640,00 para a instalação com dois anos de uso.