O preço de um bem é um conceito econômico abstrato decorrente de várias características, entre as quais se destacam sua raridade e sua utilidade para satisfazer necessidades e interesses humanos.

A abordagem de valor de uma avaliação independe de seu objetivo e finalidade.

O mercado imobiliário caracteriza-se como um mercado imperfeito, com bens não homogêneos, estoque limitado, liquidez diferenciada e grande influência de fatores externos.

O método comparativo direto de custo é preferencial para a identificação do valor de mercado de bens imóveis urbanos a serem desapropriados, desde que haja dados suficientes sobre bens comparáveis.

O método involutivo identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes, devendo o avaliador considerar o fator de comercialização caso a finalidade seja a identificação do valor de mercado.