Uma Prefeitura solicitou ao seu setor técnico a análise de viabilidade para a instalação de uma subestação transformadora de 150 kVA, que atenderá às novas instalações da Prefeitura, em um novo local. Conforme as normas da concessionária do sistema elétrico e boas práticas de engenharia elétrica, qual dos seguintes conjuntos de critérios é considerado o mais crucial e deve ser a prioridade da análise inicial para a escolha, dimensionamento e aprovação do local da instalação?