O direito de construir previsto no plano diretor ou em legislação urbanística poderá ser transferido, autorizando o proprietário de imóvel urbano, privado ou público, a exercer em outro local, ou alienar, mediante escritura pública, quando o referido imóvel for considerado necessário para fins de:

I. Servir a programas de regularização fundiária, urbanização de áreas ocupadas por população de baixa renda e habitação de interesse social.

II. Implantação de equipamentos urbanos e comunitários.

III. Servir a execução de programas de operações urbanas consorciadas.

IV. Preservação, quando o imóvel for considerado de interesse histórico, ambiental, paisagístico, social ou cultural.

V. Implantação em áreas de valorização imobiliária.

Está INCORRETO o que se afirma apenas em