é uma representação simplificada, mas confiável quanto ao seu comportamento sob análise, por considerar todas as variáveis significativas que estabelecem os valores no mercado imobiliário.

considera todas as informações e variáveis que estabelecem os valores no mercado imobiliário.

considera apenas as variáveis mais importantes na composição dos valores no mercado imobiliário.

em qualquer área do conhecimento, é uma representação exata de um fenômeno complexo que, aplicado à avaliação imobiliária, permite atingir o grau de certeza necessário na valoração de um bem.

em qualquer área do conhecimento, é uma representação exata de um fenômeno complexo. Quando aplicado à avaliação imobiliária, apresenta a necessidade da identificação de um número restrito de variáveis.