determinar o arranjo morfológico das edificações em lotes urbanos, sendo que os coeficientes de ocupação definem o total da massa edificada e os coeficientes de aproveitamento, os limites para a projeção da edificação dentro do lote.

controlar a densidade construtiva dos bairros, uma vez que o coeficiente de aproveitamento assegura limites para a construção em altura a partir da relação entre a somatória de áreas de piso e as dimensões da planta tipo.

substituir a regulação feita pela delimitação de afastamentos das edificações das divisas dos lotes e a altura de pés-direitos e suas relações com percentuais de áreas de permeabilidade nos lotes.

garantir que o licenciamento de usos do solo seja regulado em conjunto com a massa construtiva de cada uma das edificações em uma quadra.