Vistoria é a constatação de um fato, mediante exame circunstanciado e descrição minuciosa dos elementos que o constituem, sem a indagação das causas que o motivaram.

Perícia é a atividade que envolve a tomada de decisão ou posição entre alternativas tecnicamente controversas ou que decorrem de aspectos subjetivos.

Faz parte da elaboração de uma perícia caracterizar, classificar e quantificar a extensão de todos os danos observados, apontando as suas causas, quando conhecidas.

A elaboração de um parecer técnico de padrão simplificado aplica-se aos casos em que há necessidade ou conveniência econômica de procedimento rápido que resulta em trabalho sumário, subjetivo, destinado a informações preliminares, mais qualitativas do que quantitativas, sem maiores detalhamentos.

O método evolutivo de avaliação é indicado para estimar o valor de mercado no caso de inexistência de dados amostrais semelhantes ao avaliado, como no caso de residências de alto padrão, galpões, entre outros.