Vistoria é a constatação de um fato, mediante exame circunstanciado e descrição minuciosa dos elementos que a constituem, sem a indagação das causas que o motivaram.

Um perito atua como auxiliar da justiça e sua nomeação, a critério do proprietário do imóvel, ocorre sempre que o deslinde da questão exigir a manifestação técnica ou científica, ou seja, pressupõe a emissão de juízo técnico, que não está ao alcance do conhecimento do juiz.

Parecer técnico é a peça na qual o perito, profissional habilitado, relata o que observou e dá as suas conclusões ou avalia, fundamentalmente, o valor de coisas e direitos.

Na realização de uma perícia, não é possível apurar causas que motivaram determinado evento.

A responsabilidade e a competência para realização de trabalhos periciais de engenharia são exclusivas de profissional que não seja legalmente habilitado pelo CREA.