o valor é considerado único nas condições do momento de sua apuração, porém não é uma característica estanque do bem que está sendo avaliado.

a princípio o preço de um bem para um fim específico é único para um determinado momento e situação de mercado.

o valor é múltiplo e varia dentro de uma faixa, em conformidade com os agentes envolvidos na negociação.

ao contrário do valor, o preço de um bem está sujeito a flutuações de curto prazo, devido a circunstâncias econômicas, novos empreendimentos, perspectivas de alteração na legislação vigente e até em decorrência de campanhas publicitárias.