Segundo DÓREA, tendo em vista que, no caso de planilhas orçamentárias, as propostas são baseadas nos serviços nelas listados, o construtor precisa diluir sobre esses itens os custos que não aparecem explicitados. Em outras palavras, sobre o custo direto, é necessário aplicar um fator que represente o custo indireto e o lucro, além dos impostos incidentes. Este fator de majoração expresso em percentual é denominado: