de edificações visa a modernizar as condições ambientais adequadas ao uso previsto para as edificações.

corretiva é caracterizada por serviços cuja realização seja programada com antecedência, priorizando as solicitações dos usuários ou estimativas da durabilidade esperada dos componentes das edificações em uso.

preventiva é caracterizada por serviços que demandam ação ou intervenção imediata a fim de permitir a continuidade do uso do sistema, elementos ou componentes das edificações.

rotineira é caracterizada por um fluxo constante de serviços realizados para alterar o uso da edificação.

deve ser orientada por um conjunto de diretrizes que preserve o desempenho previsto em projeto ao longo do tempo, minimizando a depreciação patrimonial.