Em uma edificação multifamiliar, a infiltração de água na laje de um terraço provocou a corrosão das armaduras e comprometeu o uso do cômodo situado abaixo dessa laje. Estando a edificação ainda coberta pelo prazo de garantia concedido pelo construtor, avalie as afirmativas a seguir.

I. Caso a origem do defeito seja identificada como falta de manutenção no sistema de impermeabilização, e tendo o construtor indicado, no manual de uso, operação e manutenção da edificação, a substituição do sistema no ano anterior ao surgimento da anomalia, a responsabilidade do dano é do usuário (ou condomínio).

II. Caso a origem do defeito seja identificada como falta de manutenção no sistema de impermeabilização, e não tendo o construtor indicado, no manual de uso, operação e manutenção da edificação, qualquer procedimento de substituição ou reabilitação do sistema, a responsabilidade do dano é do construtor.

III. Caso o sistema de impermeabilização original tenha sido executado erroneamente, a responsabilidade do dano é do construtor.

Está correto o que se afirma em: