“Frequentemente os terrenos não são absolutamente idênticos na forma, nas dimensões, topografia, localização, época da oferta ou transação etc., tornando-se difícil uma comparação direta.
Cumpre, pois, homogeneizá-los para possibilitar a comparação. A homogeneização consiste em aplicar coeficientes corretivos...”
(Eng. José Fiker)
São coeficientes aplicáveis na homogeneização:
I. redução do preço a vista.
II. correção da elasticidade da informação pelo fator de fonte.
III. cálculo da profundidade equivalente e do fator de profundidade.
IV. cálculo do fator de transposição.
É correto o que se afirma em:
