Surgem normalmente em decorrência de uma demanda, por iniciativa de todas as partes interessadas na busca de provas de atos e fatos por elas levantados para fundamentar um direito pleiteado.

A vistoria é uma inspeção técnica que permite a total identificação do objeto da perícia.

A vistoria é uma inspeção técnica que permite a complementação de elementos informativos.

O exame é a análise dos elementos constitutivos de um imóvel a ele relacionados.