A variedade de finalidades de uma vistoria resulta em uma atividade preliminar a sua contratação, que pode se caracterizar por: compra, venda, desapropriação, doação, permuta, garantia, seguro, arrematação, vistoria de vizinhança e outros.

Quando da avaliação de conjunto de unidades autônomas padronizadas, é permitida vistoria interna por amostragem aleatória de 30% das unidades a serem vistoriadas.

As vistorias podem ser classificadas em cinco níveis, em conformidade com definições estabelecidas pelo profissional, pelo contratante e pela própria finalidade do trabalho.

Quando da avaliação de benfeitorias na edificação deve ser levado em conta apenas o padrão construtivo das benfeitorias, não importando quando as mesmas foram realizadas.

As metodologias aplicáveis à avaliação de bens, seus frutos e direitos dependem unicamente da natureza do bem avaliado; da finalidade da avaliação (explicitada no laudo junto ao valor encontrado); e da disponibilidade, qualidade e quantidade de informações colhidas no mercado.