Em função da natureza do bem, da finalidade da avaliação e da disponibilidade de dados de mercado, podem ser utilizados os seguintes métodos para o procedimento de uma avaliação:

I. Método Comparativo Direto De Dados De Mercado – Preferencialmente utilizado na busca do valor de mercado de terrenos, casas padronizadas, lojas, apartamentos, escritórios, armazéns, entre outros, sempre que houver dados discordantes ao avaliando.

II. Método Evolutivo – Indicado para estimar o valor de mercado no caso de inexistência de dados amostrais semelhantes ao avaliando. É o caso de residências de alto padrão, galpões, entre outros.

III. Método Involutivo – Utilizado no caso de existência de dados amostrais semelhantes ao avaliando.

IV. Método Da Capitalização Da Renda – Recomendado para empreendimentos de base imobiliária, tais como shopping-centers e hotéis.

V. Método Da Quantificação Do Custo – Utilizado quando houver necessidade de obter o custo do bem.

Quais os métodos acima que estão descritos INCORRETAMENTE.