A avaliação de glebas urbanizáveis é um processo que exige acurácia na leitura das condições ambientais, sociais e econômicas, bem como habilidade na utilização de métodos avaliativos. Para essa finalidade, é relevante utilizar métodos preditivos que se embasam na avaliação da gleba por sua utilização eficiente e pela elaboração de projetos urbanísticos hipotéticos que estejam associados não somente à ideia de aproveitamento eficiente, mas também às condições mercadológicas locais, quando da impossibilidade de se utilizar de métodos comparativos diretos de mercado. Sobre o exposto, assinale a alternativa que apresenta o método que melhor se aplica às condições estabelecidas pelo enunciado.