que identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes.

em que se considera apenas o valor das benfeitorias rentáveis somado ao valor da terra nua.

em que o valor do imóvel é obtido pela capitalização da sua renda líquida real.

que considera o imóvel como objeto constantemente capitalizável e que utiliza modelos de regressão para determinar a possibilidade de utilização do imóvel, desconsiderando a depreciação das edificações existentes.

que identifica o valor do bem por meio do custo de reedição das benfeitorias, desconsiderando as depreciações.