Em relação aos métodos para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos, de acordo com a norma que trata da avaliação de bens (NBR 14653), o método que identifica o valor do bem, alicerçado no seu aproveitamento eficiente, baseado em modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as condições de mercado no qual está inserido, considerando-se cenários viáveis para execução e comercialização do produto, é denominado de método: