Observar as condições locais de conforto acústico contribui para confrontar o tipo de atividades potenciais ao empreendimento em relação às atividades permitidas pelo plano diretor da cidade. A localização do empreendimento é fator determinante para que a edificação apresente ou não qualidades acústicas, devido principalmente à intensidade do fluxo de veículos. Assim, a poluição sonora é usada como critério de planejamento de uso e ocupação do solo das cidades, conforme o plano diretor urbano.

Ao distribuir os ambientes no terreno, deve ser analisada a orientação solar mais favorável a cada ambiente. As condições de habitabilidade da edificação dependem da ventilação natural disponível em cada ambiente. A adequada orientação solar segue princípios do movimento do sol, observando que o nascer do sol ocorre no leste e o pôr-do-sol acontece na orientação oeste. O horário mais quente do dia é logo após o meio-dia, por isso as fachadas orientadas para o leste são mais quentes do que as fachadas orientadas para o oeste.

Toda edificação necessita de quantidades adequadas de ventilação. Existem dois tipos de ventilação nas edificações: a térmica e a higiênica. A ventilação térmica tem caráter permanente, pois é necessária a qualquer hora e em todas as épocas do ano. Já a ventilação higiênica é necessária apenas quando o ar interior da edificação está mais quente que o ar exterior, assim, para promover esse tipo de ventilação, o ar que entra deve ter alguma saída oposta.

Os fatores climáticos ventilação e orientação solar afetam o desempenho térmico dos edifícios. Os ganhos e perdas de calor da edificação também dependem de algumas variáveis arquitetônicas. Assim, no geral, para qualquer região, há 5 (cinco) fatores de influência térmica dos elementos da arquitetura, sendo: I) as características dos materiais das fachadas externas (expostas às condições de ventilação e luz solar); II) a cor utilizada nas fachadas externas; III) a orientação solar; IV) a forma e a altura da edificação; e V) a orientação em relação a ventilação.