Com relação à avaliação de imóveis urbanos, analise as afirmativas a seguir.

I. Quando não for possível o acesso do avaliador ao interior do imóvel, o motivo deve ser justificado no laudo de avaliação.

II. Nas avaliações em massa, a partir de dados cadastrais, recomenda-se vistoria por amostragem, com o objetivo de aferir os critérios e percepções considerados no cadastro.

III. Para a identificação do valor de mercado, sempre que possível, deve-se preferir o método comparativo direto de dados de mercado.

Estão corretas as afirmativas