Considerando que avaliar um terreno urbano é estimar o seu valor de mercado em data determinada, julgue os itens seguintes:

I - Valor de mercado é o preço justo pago por um terreno por um comprador desejoso de comprar para um vendedor desejoso de vender, ambos com pleno conhecimento do seu aproveitamento eficiente.

II - Aproveitamento eficiente é aquele recomendável e tecnicamente possível para o local, numa data de referência, observada a tendência mercadológica nas circunvizinhanças entre os diversos usos permitidos pela legislação pertinente.

III - Os terrenos de esquina ou com frentes múltiplas são menos valorizados.

Assinale a alternativa que apresenta a afirmativa(s) incorreta(s):