Relativamente aos métodos especificados pela ABNT NBR 14653-1:2002 para identificar o custo de um bem e o valor de um bem, de seus frutos e direitos, relacione a Coluna 1 à Coluna 2.

Coluna 1

1. Método comparativo direto de dados de mercado.

2. Método involutivo.

3. Método evolutivo.

4. Método da capitalização da renda.

5. Método da quantificação de custo.

Coluna 2

( ) Identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes. Caso a finalidade seja a identificação do valor de mercado, deve ser considerado o fator de comercialização.

( ) Identifica o valor do bem, com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista, considerando-se cenários viáveis. Pode identificar o valor de mercado e no caso da utilização de premissas especiais, o resultado é um valor especial.

( ) Identifica o custo do bem ou de suas partes por meio de orçamentos sintéticos ou analíticos, a partir das quantidades de serviços e respectivos custos diretos e indiretos.

( ) Identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra. As amostras utilizadas nesse tipo de avaliação são mais bem descritas como “amostras acidentais”.

( ) Identifica o valor do bem, alicerçado no seu aproveitamento eficiente, baseado em modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as condições do mercado no qual está inserido, considerando-se cenários viáveis para execução e comercialização do produto.

A ordem correta de preenchimento dos parênteses, de cima para baixo, é: