a taxa de ocupação representa a razão entre a área de lote e o volume edificado, em termos percentuais, e mede a intensidade de ocupação de lote e a potencial verticalização.

o coeficiente de aproveitamento é obtido pela proporção entre a projeção da edificação no lote e a própria área de lote, medindo o nível de impermeabilização e o adensamento do lote.

taxas de permeabilidade definem percentual da superfície de lote não passível de pavimentação, tendo função ambiental de drenagem e impacto microclimático de arrefecimento.

recuos e afastamentos são referentes à distância mínima entre edificações vizinhas, em torno de 1,50 m segundo o Código Civil brasileiro, criando condições para livre circulação no lote.

a previsão do coeficiente de aproveitamento e da taxa de ocupação na mesma lei se justifica quando há ênfase em apenas um destes instrumentos, como em zonas de verticalização permitida.