Avalie as afirmativas seguintes sobre o método evolutivo utilizado em Engenharia de Avaliações para identificar o valor de um imóvel urbano e assinale a alternativa correto.

I- A Aplicação do método evolutivo exige que as benfeitorias sejam apropriadas pelo método comparativo direto de custo ou pelo método da quantificação de custo.

II- O fator de comercialização empregado no método evolutivo nunca deve ser menor do que a unidade, ainda que se analise

como negativa a conjuntura do mercado na época da avaliação.

III- Quando puder ser empregado, o método evolutivo pode ser considerado como método eletivo para a avaliação de imóveis cujas características sui generis impliquem a inexistência de dados de mercado em número suficiente para a aplicação do método comparativo direto de dados do mercado.