É também chamado de método comparativo, e pressupõe a adoção de valores praticados na região, com as devidas homogeneizações.

É um método que resulta de orçamento da construção a ser avaliada.

É um método que se baseia no estudo de critérios de amortização do capital investido ao longo da vida útil do imóvel.

É um método que se baseia no estudo da viabilidade de um empreendimento hipotético adequado ao local e compatível com as condições de mercado.