Um investidor comprou um imóvel urbano por R$ 694.000,00, no qual constavam benfeitorias no valor de R$ 456.000,00 no terreno de valor R$ 238.000,00. Após algum tempo, o investidor resolveu vender o imóvel e o avaliou pelo Método Evolutivo em R$ 846.680,00. O fator de comercialização utilizado na avaliação foi de