Considere um terreno retangular, localizado em Porto Alegre, com dimensões de 16 metros (frente) por 28 metros. A partir da consulta ao PDDUA de Porto Alegre, têm-se os seguintes índices estabelecidos: índice de aproveitamento (IA) = 2,5; recuo para ajardinamento = 4m; taxa de ocupação = 50%; recuos laterais = 3m; recuo de fundos = 4m; altura máxima da edificação = 12m.

Partindo-se da hipótese de que o pé direito dos pavimentos será de 2,7m, de que não será realizado subsolo e tampouco construção no volume superior (cobertura), qual a área computável máxima que poderá ser edificada sobre o terreno?