O desempenho térmico de habitações depende basicamente das paredes e coberturas, das áreas envidraçadas e de ventilação, das cargas térmicas internas, da maneira como se operam as aberturas e do clima da cidade.

O desempenho térmico das unidades habitacionais é caracterizado por meio da delimitação de três níveis de desempenho: mínimo, intermediário e superior. O atendimento ao nível de desempenho mínimo é facultativo.

O desempenho térmico das unidades habitacionais deve ser analisado considerando os seguintes procedimentos: procedimento simplificado; procedimento de simulação computacional.

O procedimento simplificado avalia o desempenho térmico das unidades habitacionais por meio da comparação de características geométricas dos ambientes de permanência prolongada e de propriedades térmicas dos sistemas construtivos.

O procedimento de simulação computacional permite a avaliação dos três níveis de desempenho térmico: mínimo, intermediário e superior.