De acordo com a NBR 14.653, norma que dispõe sobre a avaliação de imóveis urbanos e rurais com uso de tratamento científico, existem parâmetros avaliativos, com base científica, para definir modelos de avaliação de imóveis.

De acordo com a referida norma, os imóveis urbanos, quanto ao uso, classificam-se como, EXCETO: