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2358138 Ano: 2021
Disciplina: Matemática Financeira
Banca: CESPE / CEBRASPE
Orgão: TC-DF
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Em determinado contrato de financiamento imobiliário no valor de R$ 500.000, com prazo de 20 anos e taxa de juros prefixada de 8% ao ano, além dos juros contratuais, o mutuário é obrigado a pagar, ao longo de toda a vida da operação, um prêmio mensal de R$ 50 relativo aos seguros obrigatórios contra riscos de morte e invalidez permanente e de dano físico ao imóvel. Esse contrato contém cláusula que faculta ao mutuário a carência de seis meses de pagamento do principal, permitindo-lhe pagar, mensalmente, apenas o valor equivalente aos juros contratuais devidos, sem incidência do valor do prêmio do seguro.

Acerca dessa situação hipotética, supondo uma operação perfeitamente adimplente e a ausência de inflação, julgue o item a seguir.

Caso o mutuário utilize a carência para o pagamento do principal, o montante total de juros !$ (J) !$ que será pago por ele nos primeiros seis meses de contrato será equivalente a !$ J = 500.000 \ x (1,08)^{{ \large 1 \over 2}} - 500.000 !$.

 

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