Project Finance envolve a implementação de um empreendimento, geralmente de grande vulto, por uma pessoa jurídica ou unidade econômica com fins específicos, em que os financiadores baseiam seus empréstimos na capacidade futura do fluxo de caixa do empreendimento, sem uma garantia colateral dos credores (lenders).

A origem do Project Finance está exatamente no intuito dos participantes (players) em concentrar seus investimentos em um único empreendimento ou setor.

O Project Finance constitui-se como uma modalidade de financiamento de projetos similar ao Corporate Finance, pois ambos utilizam-se de uma abordagem tradicional de análise de crédito e de instrumentos de garantia.

A estruturação do Project Finance exige uma série de instrumentos financeiros, comerciais e jurídicos para mitigação de riscos e um controle eficiente sobre os fluxos financeiros do projeto, o que inclui a criação de escrow account (conta-garantia bloqueada) para arcar com exigibilidades e fluxos operacionais.

Apesar da vasta experiência mundial no Project Finance, no Brasil, a introdução dessa modalidade de financiamento ocorreu somente na década de 2000, a partir da instituição de uma Política Industrial Horizontal, o que fez o setor privado demandar recursos para novos investimentos.