embora reconheça a variabilidade dos preços ao longo do tempo, admite que, mantidas as condições do bem e do mercado vigentes por ocasião da avaliação, existe um lapso de tempo em que os preços podem se manter constantes.

havendo o equilíbrio do preço médio de mercado, se estabelecerá o equilíbrio da oferta e da procura.

o valor de um imóvel, independentemente do uso ou do seu aproveitamento, será o que resulte economicamente mais aconselhável, dentro das possibilidades legais e físicas, e desde que absorvíveis pelo mercado.

dois bens semelhantes, em mercados semelhantes, têm preços semelhantes.

dois bens fungíveis, em mercados semelhantes, têm preços equivalentes, numa certa data, independente do uso.