O BIM é um tipo de modelo virtual que não é constituído apenas de linha e pontos, formando representações gráficas.

O BIM surge como uma alternativa para redução de questões como: perdas de informação, incompatibilidade entre projetos e necessidade de aditivos contratuais (aumento de verba ou prorrogação de prazo).

O BIM é de suma importância para a verificação de divergências e incompatibilidades entre os vários tipos de projetos e suas fases.

A ferramenta BIM demanda um maior esforço nas fases iniciais do desenvolvimento de um projeto do que o CAD, entretanto, nas demais fases, pode-se perceber menos esforço e menores impactos.

Uma vantagem do BIM é que não se exige grandes investimentos para a sua implementação.