Segundo a NBR 14653, nos métodos para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos, a avaliação poderá ser realizada com a utilização dos seguintes modelos:

I) com a aplicação de modelos estáticos;

II) com a aplicação de modelos simplificados dinâmicos;

III) por fluxos de caixa específicos.

A ordem de preferência para utilização do modelo é: