O fenômeno da fissuração ocorre quando as deformações provenientes dos esforços de tração aos quais o concreto é submetido excedem sua capacidade resistente. Tal capacidade varia, entre outros fatores, com a idade do concreto e a velocidade de desenvolvimento da deformação. As variações dimensionais podem ser ocasionadas por variação de temperatura, absorção ou perda de umidade, reações álcali-agregado, pela ação de agentes deletérios como os íons sulfato e como resultado da aplicação de carga.

As causas mais comuns para ocorrência de manifestações patológicas nos revestimentos são deficiências de projeto, desconhecimento das características dos materiais empregados e/ou emprego de materiais inadequados, erros de execução, seja por deficiência de mão de obra, desconhecimento ou não observância de normas técnicas e ausência ou ineficiência de manutenção.

Deficiências nos níveis de pressão e vazão, no fornecimento de água e no desempenho dos equipamentos instalados, rupturas nas tubulações por perda de estanqueidade, ruídos nas instalações e entupimentos são as principais anomalias verificadas nos sistemas prediais de distribuição de água e reduzem, frequentemente de forma significativa, o adequado desempenho funcional destes sistemas.

Os revestimentos externos funcionam para a edificação como a primeira camada de proteção contra agentes ambientais, sendo, portanto, elementos que precisam ter suas características respeitadas ou, pelo menos, ser de fácil substituição/manutenção, visando um nível mínimo de desempenho. Os requisitos mínimos de desempenho estão relacionados à capacidade que o envelope da edificação apresenta em garantir durabilidade e resistência à agentes externos, equilibrando a qualidade e conduzindo a baixos custos com manutenção.