Dentre os métodos definidos pela ABNT NBR 14653-2:2011 para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos, aquele em que a composição do valor total do imóvel avaliado pode ser obtida através da conjunção de métodos, a partir do valor do terreno, considerados o custo de reprodução das benfeitorias devidamente depreciado e o fator de comercialização é o: