Um terreno foi adquirido da seguinte maneira: R$ 80.000,00 de entrada na data da compra com mais duas parcelas intermediárias no valor de R$ 150.000,00 cada, no final do sexto e décimo segundo meses contados a partir da data do financiamento. Além desses valores, o comprador pagará, ainda, trinta e seis parcelas de R$ 1.800,00, sendo a primeira daqui a 30 dias da data do financiamento. De acordo com esses dados e sabendo que a taxa de juros do mercado imobiliário é de 1% ao mês, qual o valor à vista do metro quadrado desse terreno comprado se ele possui 4.086,23 m²?

(Considere para simplificação dos cálculos: 1,01^–36 = 0,6989, 1,01⁶ = 1,0615 e 1,01¹² = 1,1268.)