Em relação à administração financeira de longo prazo, uma empresa pretende investir em um projeto com retorno esperado de 15% ao ano. No entanto, seu custo de capital próprio é de 12% e o custo de capital de terceiros é de 8%, com uma estrutura de capital composta por 60% de capital próprio e 40% de capital de terceiros. Qual deve ser a abordagem financeira mais adequada para avaliar a viabilidade desse investimento?