Questão 3950019

3950019 Ano: 2025
Disciplina: Arquitetura
Banca: FURB
Orgão: Pref. Camboriú-SC

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Aspectos Imobiliários

A caracterização física representa elemento fundamental para cálculo tributário e controle urbanístico. Um galpão comercial apresenta configuração específica: térreo com 800 m² para vendas, mezanino de 200 m² para escritório e subsolo de 600 m² para estoque, em terreno de 1.200 m². A respeito da caracterização física adequada no cadastro técnico imobiliário, assinale a alternativa correta:

Área de vendas deve ser considerada referência principal por constituir atividade econômica preponderante do estabelecimento comercial.

Área do terreno deve ser utilizada como base de cálculo por abranger toda a projeção das atividades desenvolvidas no local.

Área útil deve ser calculada, excluindo-se circulações e áreas técnicas para refletir espaço efetivamente aproveitável do estabelecimento.

Área construída deve ser discriminada por pavimento e função, aplicando-se coeficientes diferenciados conforme uso e legislação municipal para cálculo tributário preciso.

Área total construída de 1.600 m² deve ser registrada com coeficiente único por tratar-se de atividade comercial integrada em estabelecimento único.

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