O desenvolvimento de projetos de urbanismo, como loteamentos, segue uma metodologia que envolve etapas bem definidas, desde a análise de viabilidade até a aprovação do projeto. No que se refere a essas etapas, analise as afirmativas a seguir.

I.A fase de diretrizes de loteamento, solicitada junto ao município, tem como objetivo obter as indicações oficiais sobre o traçado das vias principais, a localização das áreas públicas (verdes e institucionais) e as diretrizes para o sistema de saneamento básico, antes da elaboração do anteprojeto.
II.O anteprojeto urbanístico consiste na representação gráfica e descritiva da solução geral do parcelamento, apresentando o sistema viário, a subdivisão da gleba em lotes, a localização das áreas públicas e os perfis esquemáticos das vias.
III.A análise de viabilidade do empreendimento precede todas as etapas de projeto e considera aspectos legais, como o zoneamento e a legislação ambiental, além de aspectos físicos, como a topografia e as condições geotécnicas da gleba.

Está correto o que se afirma em: