Um imóvel urbano com área construída de 1.000 m² apresenta:

Valor de mercado de imóveis similares: R$ 4.000/m². Servidão de passagem: 10% da área. Necessidade de reformas: R$ 50.000.

Diante do exposto, assinale a alternativa que apresenta o valor de mercado ajustado do imóvel.