Os níveis atuais de industrialização da construção, em ordem crescente, são: tradicional, inovador, inovador mecanizado, mecanizado digital, mecanizado com inteligência artificial.

O emprego da pré-fabricação envolve, entre outros fatores de sucesso, sua adoção desde a fase de projeto do empreendimento.

As iniciativas de industrialização da construção, ainda que sejam datadas de várias décadas, ganharam novo impulso no Brasil a partir da difusão de tecnologias digitais integrando projeto e produção off-site.

A mecanização da construção é dificultada por diversos fatores, podendo-se citar dentre eles: a sazonalidade dos contratos de construção; as características diversas dos projetos; a cultura dos empreendedores.

Os sistemas pré-fabricados podem ser classificados como sistemas de ciclo aberto e sistemas de ciclo fechado.