O cronograma físico-financeiro é uma ferramenta de planejamento e controle essencial para o sucesso de qualquer empreendimento de engenharia civil. Ele não apenas detalha a sequência e a duração das atividades (dimensão física), mas também atrela a essas atividades os recursos financeiros necessários para sua execução ao longo do tempo (dimensão financeira). Esta ferramenta permite ao gestor da obra monitorar o avanço real em comparação com o planejado, identificar desvios, prever fluxos de caixa e tomar decisões corretivas para garantir que o projeto seja concluído dentro do prazo e do orçamento estabelecidos. Assim, analise as afirmativas a seguir.

I. O cronograma físico-financeiro correlaciona o avanço percentual de cada serviço (físico) com os desembolsos financeiros previstos, sendo fundamental para a medição de serviços.

II. A 'linha de balanço' (LOB) é a única metodologia gráfica capaz de representar um cronograma físico-financeiro, sendo inadequada para obras não repetitivas, como edificações customizadas.

III. O cronograma financeiro (desembolso) geralmente apresenta uma defasagem (lag) em relação ao cronograma físico (execução), devido ao tempo de processamento das medições e aos prazos de pagamento.

Assinale a alternativa que apresenta somente as proposições CORRETAS: