Para o Tribunal de Contas da União (TCU), em conformidade com o disposto noacórdão 2622/2013, o BDI (Benefício e Despesas Indiretas) é calculado a partir da seguinte fórmula:


Em que:
• AC = taxa representativa das despesas de rateio da administração central; • R = taxa representativa de riscos; • S = taxa representativa de seguros; • G = taxa representativa de garantias; • DF = taxa representativa das despesas financeiras; • L = taxa representativa do lucro/remuneração; e • T = taxa representativa da incidência de tributos.
Em relação à equação apresentada, analise as assertivas abaixo, assinalando V, se verdadeiras, ou F,se falsas.
( ) Os tributos encontram-se no denominador da fórmula de cálculo do BDI, pois incidem sobre oscustos diretos da obra. ( ) Os componentes da fórmula que se encontram no numerador incidem sobre o preço de venda daobra. ( ) A incidência dos componentes da fórmula do BDI ocorre em cascata, visto que a taxa deremuneração da construtora incide sobre a taxa de despesas financeiras, que, por sua vez, incidesobre as taxas de administração central, riscos, seguros e garantias.
A ordem correta de preenchimento dos parênteses, de cima para baixo, é:

Acerca das benfeitorias e seus tipos apresentados pela ABNT NBR 14653-3, analise as assertivas abaixo, assinalando V, se verdadeiras, ou F, se falsas.
( ) Culturas como lavouras, pastagens plantadas, pastagens naturais melhoradas e florestas plantadas são consideradas benfeitorias. ( ) Obras e trabalhos de melhoria das terras são consideradas benfeitorias. ( ) Construções (por exemplo, casa, galpão, cercas) e instalações (por exemplo, rede de energia elétrica, rede de distribuição de água) são consideradas benfeitorias.
A ordem correta de preenchimento dos parênteses, de cima para baixo, é:

A respeito das definições apresentadas pela Lei nº 14.300/2022, que institui o marco legal da microgeração e minigeração distribuída, o Sistema de Compensação de Energia Elétrica e o Programa de Energia Renovável Social, analise as assertivas abaixo:
I. A microgeração distribuída: central geradora de energia elétrica, com potência instalada, em corrente alternada, menor ou igual a 75 kW (setenta e cinco quilowatts) e que utilize cogeração qualificada, conforme regulamentação da Agência Nacional de Energia Elétrica (Aneel), ou fontes renováveis de energia elétrica, conectada na rede de distribuição de energia elétrica por meio de instalações de unidades consumidoras. II. A minigeração distribuída: central geradora de energia elétrica renovável ou de cogeração qualificada que não se classifica como microgeração distribuída e que possua potência instalada, em corrente alternada, maior que 75 kW (setenta e cinco quilowatts), menor ou igual a 5 MW (cinco megawatts) para as fontes despacháveis e menor ou igual a 3 MW (três megawatts) para as fontes não despacháveis, conforme regulamentação da Aneel, conectada na rede de distribuição de energia elétrica por meio de instalações de unidades consumidoras. III. Sistema de Compensação de Energia Elétrica (SCEE): sistema no qual a energia ativa é injetada por unidade consumidora com microgeração ou minigeração distribuída na rede da distribuidora local, cedida a título de empréstimo gratuito e posteriormente compensada com o consumo de energia elétrica ativa ou contabilizada como crédito de energia de unidades consumidoras participantes do sistema.
Quais estão corretas?

Supondo que a taxa mínima de atratividade (TMA) de determinado investimento seja considerada de 3% ao mês, assinale a alternativa que apresenta o tempo aproximado para payback descontado de um investimento de cinco milhões de reais, que trará retorno mensal de quinhentos mil reais.

Conforme a ABNT NBR 14653-1, analise a sentença abaixo:
Os conceitos de valor, preço e custo são distintos. O preço de um bem decorre de várias características, entre as quais se destacam sua raridade e sua utilidade para satisfazer necessidades e interesses humanos, e sofre influências por suas características singulares e condições de oferta e procura. Trata-se de um conceito econômico abstrato e não de um fato (1ª parte). O valor é uma expressão monetária que define uma transação de um bem, de seu fruto, de um direito ou da expectativa de sua transação. O valor é um fato concreto, relacionado às capacidades financeiras, às motivações ou aos interesses específicos do comprador ou do vendedor (2ª parte). O custo tem relação com o total dos gastos diretos e indiretos necessários à produção ou aquisição de um bem, fruto ou direito (3ª parte).
Quais partes estão corretas?

A área equivalente de uma construção é uma área virtual cujo custo de construção é equivalente ao custo da respectiva área real, utilizada quando esse custo é diferente do custo unitário básico da construção, adotado como referência. Acerca da área equivalente, analise as assertivas abaixo, assinalando V, se verdadeiras, ou F, se falsas.
( ) A área equivalente pode ser maior ou menor que a área real correspondente. ( ) Para o cálculo dos coeficientes das áreas equivalentes, cada dependência deve ser considerada em três dimensões, tendo seu custo real efetivo orçado ou estimado com os mesmos critérios utilizados no orçamento padrão. ( ) Se uma edificação tem área real coberta de 100 metros quadrados e o padrão de acabamento é superior ao do projeto básico, gerando um custo cerca de 30% maior que o custo unitário básico, então a área equivalente corresponde a 70 m².
A ordem correta de preenchimento dos parênteses, de cima para baixo, é:

Sobre o uso e ocupação do solo, conforme a Lei nº 6.766, analise as assertivas abaixo:
I. Não será permitido o parcelamento do solo em terrenos alagadiços e sujeitos a inundações, antes de tomadas as providências para assegurar o escoamento das águas. II. Não será permitido o parcelamento do solo em terrenos que tenham sido aterrados com material nocivo à saúde pública, sem que sejam previamente saneados. III. Não será permitido o parcelamento do solo em terrenos com declividade igual ou superior a 30% (trinta por cento), salvo se atendidas exigências específicas das autoridades competentes.

Quais estão corretas?

A respeito do que trata a ABNT NBR 14653-3 sobre classificação dos bens, seus frutos e direitos, assinale a alternativa INCORRETA.

Acerca das definições técnicas dispostas na Norma Brasileira que estabelece os critérios para avaliação de custos unitários, cálculo do rateio de construção e outras disposições correlatas, assinale a alternativa INCORRETA.

Em casos excepcionais, quando a atividade de vistoria do bem avaliado for impossível ou inviável, admite-se a adoção de uma situação-paradigma, desde que acordada entre as partes e explicitada no laudo. Acerca dos pressupostos, ressalvas e condições limitantes que constam na ABNT NBR 14653-1, analise as assertivas abaixo:
I. A situação-paradigma hipotética é a avaliação de um imóvel não vistoriado internamente e avaliação de terreno sem a consideração de benfeitorias existentes. II. A situação-paradigma virtual é a avaliação de um imóvel ou empreendimento ainda em fase de projeto ou construção, considerado na condição de pronto, e avaliação de imóvel cujas benfeitorias foram modificadas ou destruídas. III. São exemplos de pressupostos, ressalvas e condições limitantes a idoneidade das fontes de informações, adoção de uma área específica no caso de informações divergentes, não exame de vícios ocultos, entre outros.
Quais estão corretas?