Em uma avaliação em massa para a determinação dos valores das construções estimados a partir do Custo Unitário Básico (CUB), foi solicitado ao engenheiro o emprego de um método para o cálculo de depreciação das construções que considerasse os efeitos da idade e também do estado de conservação. Assinale a alternativa que apresenta um método que atenda ao solicitado.

A escolha da metodologia para a determinação da Planta de Valores Genéricos será aquela que melhor se adequar ao universo amostral e aos imóveis a serem avaliados por meio da avaliação em massa. A homogeneização dos valores por estatística descritiva ou por fatores de ponderação é chamada de

A planta de valores genéricos contribui para a gestão de um município na cobrança de tributos, como o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) e o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). O valor do imóvel sobre o qual incide o tributo para cálculo do ITPU é denominado

O terreno que está localizado em vila, passagem, travessa ou local assemelhado, acessório da malha viária do Município ou de propriedade de particulares e que não consta oficialmente na Planta Genérica de Valores do Município é denominado

Na análise do grau de fundamentação no caso de utilização de modelos de regressão linear, o máximo valor de significância (somatório do valor das duas caudas) para a rejeição da hipótese nula de cada regressor (teste bicaudal) admissível para atender ao grau I nesse item é

Na avaliação de um conjunto de unidades autônomas padronizadas, o engenheiro se deparou com 65 imóveis a serem avaliados. Nesse caso, considerando as prescrições da NBR 14653-2, é correto afirmar que

Na desapropriação de um imóvel em que existe uma atividade comercial em desenvolvimento, foi necessário o cálculo de indenização que busca compensar o prejuízo imposto à atividade econômica desenvolvida no bem afetado. Essa indenização recebe o nome de

A diferença entre o valor de mercado e o custo de reedição de um bem, quando positiva, é denominada

Em um modelo estatístico elaborado por um profissional da engenharia de avaliações, observou-se uma variável com a seguinte descrição:

Variável qualitativa, de crescimento positivo, que define se o imóvel avaliando está inserido em zona residencial ou em zona industrial, com a seguinte classificação: 0 – em zona industrial; 1 – em zona residencial.

A variável apresentada é considerada uma

Considerando o caso da avaliação de imóveis pelo método comparativo de dados de mercado com o emprego de inferência estatística e a utilização de modelos de regressão linear, assinale a alternativa que apresenta um item que deve ser considerado na análise do grau de fundamentação.