Analise os itens abaixo e aponte a alternativa correta:

I - é nulo o contrato de compra e venda de imóvel urbano (terreno), lavrado em instrumento particular, cujo preço combinado é de R$ 14.000,00 (quatorze mil reais).

II - é anulável o contrato de compra e venda de imóvel urbano (terreno), lavrado em instrumento particular, cujo preço combinado é de R$ 14.000,00 (quatorze mil reais).

III - é nulo o contrato de promessa de compra e venda de imóvel urbano (terreno), lavrado em instrumento particular, cujo preço combinado é de R$ 14.000,00 (quatorze mil reais).

IV - é anulável o contrato de promessa de compra e venda de imóvel urbano (terreno), lavrado em instrumento particular, cujo preço combinado é de R$ 14.000,00 (quatorze mil reais).

V - A escritura pública é essencial à validade da compra e venda de imóvel urbano cujo preço combinado é de R$ 14.000,00 (quatorze mil reais); já o contrato de promessa de compra e venda, é válido se celebrado por instrumento particular.