a hipoteca firmada entre a construtora e o banco não tem eficácia perante João Carlos.

o pagamento das prestações importa em exoneração correspondente da garantia.

não paga a dívida, poderá o banco ficar com o imóvel dado em garantia, desde que haja cláusula que o autorize.

o credor hipotecário não tem direito de seqüela, exceto se o contrato declarar ser oponível contra terceiros.

João Carlos é o sucessor hipotecário e não pode remir parcialmente a hipoteca, mas apenas em sua integralidade.