Durante o período de arrendamento, a posse do bem é da arrendante, enquanto a propriedade permanece com a arrendatária.

O arrendatário assume, de forma definitiva, o compromisso irrecusável de manter o equipamento até o final de sua vida útil, mesmo que tal situação ocorra antes do término do arrendamento.

O arrendador arca com os riscos decorrentes do direito de propriedade, sobretudo no que diz respeito à obsolescência tecnológica e às condições de comercialização no mercado secundário de equipamentos usados.

O arrendamento operacional não inclui a responsabilidade por manutenção e reparos do ativo arrendado, ficando esta à exclusiva responsabilidade do locatário, que deve devolver o bem nas mesmas condições em que o arrendou.

É igual a um aluguel simples, pois não existe cláusula de compra, relocação ou devolução do bem usado no final do contrato.