As dimensões inferiores à mínima condizente com a zona e(ou) o tipo de edificação, de acordo com as posturas edilícias atinentes, são fatores intrínsecos de desvalorização dos imóveis comerciais urbanos.

O método involutivo não é utilizado para determinação do preço máximo a pagar por um terreno para viabilizar um empreendimento.

O método do custo de reprodução de avaliação de construções utiliza o preço médio dos imóveis informado pelas publicações especializadas.

O fator de correção de área é dado pela multiplicação das dimensões lineares das divisas do terreno.

O método involutivo de avaliação aplica-se à determinação do valor de imóveis já edificados.